Voruntersuchungen

In folgenden Bereichen können wir im Rahmen von Voruntersuchungen und Vorentwürfen für Sie tätig werden:

  • Unbebaute Grundstücke
  • Bebaute Grundstücke
  • Sanierungen und Modernisierungen
  • Erweiterung und Ausbau bestehender Gebäude und Anlagen
  • Nutzungsänderungen
  • Teilungserklärungen
  • Erstellung und Überprüfung von Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • Erhebung von Bebauungsplänen und früheren Baugesuchen
  • Führen von Verhandlungen mit Ämtern und Behörden

Sämtliche Vorplanungen werden mit entsprechenden Kostenschätzungen hinterlegt und sind so eine wertvolle Hilfe bei der Kauf- und/oder Investitionsentscheidung.

Planung

Alle unsere Planungen werden vom Entwurf über die Genehmigungsplanung bis zur Ausführungs- und Detailplanung auf modernen CAD-Arbeitsplätzen konstruiert.

So erreichen wir durchgängige Präzision in allen Planungsphasen und haben für Kostenberechnungen, Ausschreibungen und Massenermittlungen exakte Grundlagen.

Darüber hinaus können wir mit dieser Basis 3D-Animationen und Simulationen erstellen.
Wir verfügen über entsprechende Erfahrungen in der Planung und Realisierung von Neubauten, Sanierungen und Erweiterungen in den Bereichen:

  • Büro- und Verwaltungsbau
  • Wohnungsbau (Mehrfamilienwohnhäuser, Reihenhäuser, Einzelhäuser)
  • Krankenhausbau
  • Gewerbe- und Produktionsstätten
  • Kindergartenbau
  • Sonderbauten (z.B. Kirchen)

Kostenkontrolle

In allen Phasen der Planung und Ausführung werden entsprechende Kostenangaben geführt.
Hierbei werden die jeweils budgetierten Kosten der einzelnen Bereiche und Gewerke laufend mit tatsächlichen Kosten verglichen und fortgeschrieben.

Durch den Einsatz einer modernen EDV-gestützten Baubuchhaltung können wir zu unseren Projekten tagesaktuell Kostenverlauf und Abrechnungsprognose darstellen.

Unsere Bauherren erhalten so wichtige Entscheidungshilfen im Planungs- und Bauverlauf. Kostenverschiebungen können so frühzeitig erkannt und falls nötig gegengesteuert werden.

Alle von uns geprüften Rechnungen werden nicht nur hinsichtlich Mengenansatz und Preisen überprüft sondern fortlaufend gebucht und zur Zahlung vorgelegt.

Sämtliche Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungen werden EDV-gestützt erstellt und haben Schnittstellen zur CAD, Baubuchhaltung und den gängigen Datenformaten zum Datenaustausch mit Herstellern, Firmen und Fachingenieuren.

Bauleitung

Die Bauleitung stellt einen weiteren Schwerpunkt in unserem Büro dar.

In diesem Bereich wurden wir in der Vergangenheit auch in Projekten tätig, die nicht von uns entworfen worden sind.

Sinnvollerweise steigen wir bei solchen Aufträgen in der Ausführungsplanungsphase oder mit Erstellung der Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse in das Projekt ein.

In der Regel erstellen wir zur Vermeidung von Kostensteigerungen exakte Leistungsverzeichnisse die wir dann in der Bauleitung reibungslos anwenden und umsetzen können.

Wir sind es gewohnt flexibel sowie kosten- und terminorientiert zu arbeiten und begleiten unsere Auftraggeber bis zum Bezug bzw. zur Übergabe des Objekts und darüber hinaus.

Eine transparente Kostenführung und Abrechnung der Bauleistungen ist hier selbstverständlich.

Die Sachverständigentätigkeit im Bereich Bauschäden unterstützt die eigene Bauleitung mit der Fachkenntnis die für die Lösung komplexer Problemsituationen zusätzlich erforderlich ist.

SiGeKo

Seit dem 1. Juli 1998 gilt die Baustellenverordnung vom 10. Juni 1998; sie dient der wesentlichen Verbesserung von Sicherheit und Gesundheitsschutz der Beschäftigten auf Baustellen.

Die Verordnung verpflichtet den Bauherren, bereits bei der Planung der Ausführung der Bauarbeiten, insbesondere bei der Einteilung der Arbeiten, die gleichzeitig oder nacheinander durchgeführt werden, und bei der Bemessung der Ausführungszeiten für diese Arbeiten die allgemeinen Grundsätze des Arbeitsschutzgesetzes zum Schutz Beschäftigter und sonstiger Personen einzuhalten.

Für Baumaßnahmen ist unabhängig von der Größe ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) einzusetzen.

Wir erbringen sämtliche Leistungen aus dem Leistungsbild des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators nach Baustellenverordnung.

Herr Reutter und Herr Failenschmid haben die Ausbildung und Prüfung zum SiGe-Koordinator mit Erfolg abgelegt.

Gutachten

Sie haben Probleme mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung ?

Wir unterstützen Sie mit Gutachten in den Bereichen

  • Bauschäden an Gebäuden
  • Wohnungs- und Gebäudeabnahmen
  • Ermittlung von Sanierungsbedarf
  • Begehung von Objekten vor Ablauf der Gewährleistung.

Die besondere Qualifikation zur normalen Tätigkeit des Architekten basiert über die eigene Bauleitungserfahrung hinaus u.a. auf:

  • Besuch der Bauschadens-Seminare und verschiedener Fortbildungslehrgänge bei der Architektenkammer Baden-Württemberg von 1996 – 1997
  • Aufnahme in den EU-geförderten Ausbildungslehrgang (APAPT) „Der Architekt als Sachverständiger“ mit der Vertiefungsrichtung „Schäden an Gebäuden“. Diese Ausbildung hat 1998 begonnen und wurde im Dezember 2000 nach 450 Ausbildungsstunden erfolgreich abgeschlossen.